1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市中央区
17.8万円/㎡
前年比-43.2%
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ダイヤモンドコーポ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分
1973年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,157万円
20.6万円/㎡
638
984
1,330
1,677
AI査定結果
推定相場価格
1,157万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
984万円〜1,330万円
17.6万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイヤモンドコーポ
1,000万円（17.8万円/㎡）/ 2階 / 56.07㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,000万円 | 17.8万円 | 2階 | 56.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 44.6万円 | 4階 | 66.82㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/01 | 698万円 | 21.4万円 | 2階 | 32.6㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/29 | 698万円 | 21.4万円 | 2階 | 32.69㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/26 | 748万円 | 22.9万円 | 2階 | 32.6㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/26 | 748万円 | 22.9万円 | 2階 | 32.69㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ダイヤモンドコーポ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/24 | 楠ハイツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 890万円 | 20.5万円 | 43.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/06 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 780万円 | 15.6万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/10 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/01 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.54㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 新神戸駅18分 | 799万円 | 18.7万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/20 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅9分 | 930万円 | 18.7万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/26 | マンション幸和 神戸市中央区割塚通三丁目 | 春日野道駅7分 | 860万円 | 18.5万円 | 46.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市中央区では43.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。